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杭州有哪些现房可以申请现房抵押借款,房产抵押大额购物贷款,房子出国留学贷款,抵押个人房屋创业贷款,抵押公司住宅经营贷款,安置购房合同抵押资金周转贷款等又有哪些现房不可以申请现房借款呢？
一、可以申请现房抵押借款的现房：
1、商品房：
杭州最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请杭州现房抵押借款,盘活现房的价值,商品房本身是借款机构欢迎的现房之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受杭州借款机构的欢迎,要申请现房抵押借款问题也是不大的.
二、杭州还有一些现房是无法申请现房抵押借款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押借款了.
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杭州按揭房二次抵押借款要求:
1.杭州住宅证在手.大部分二手房产抵押周转贷款,适用房子抵押大额贷款,商品房屋抵押建筑装修贷款,公司住房出国留学贷款,自建购房合同抵押周转贷款等二次抵押借款都是按揭房,因为按揭房的住宅证很多都在业主手里,不是银行的.
2、住宅有剩余价值,即住宅估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押住宅借款额度.
3.如果选择做杭州银行二次住宅抵押借款,要求借款人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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办理拆迁安置房产抵押助学贷款,抵押商品房子生活支出贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,农村自建住宅生意贷款,抵押拆迁安置购房合同建筑装修贷款等房产借资,确定了杭州房产借资产品,就开始准备申请材料:
1、身份证、结婚证、户口本
2、杭州房产证、个人征信报告
3、房产借资公司营业执照、银行流水、上下游合同、公章、人名章、公司章程、公司租赁合同
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杭州房产抵押贷款的办理流程有哪些？
1、贷款人申请：抵押二手房产贷款,抵押适用现房教育贷款,按揭房屋教育贷款,经济适用住房创业贷款,抵押农村自建房本助学贷款等房产贷款的要求
2、杭州房产贷款平台经过调查、审查、审批
3、签订房产贷款合同
4、办理房产抵押登记
5、房产贷款发放
6、还完贷款,取回抵押物
杭州现房抵押借款,款项可用于消费,生意经营,装修建筑,生活支出,商业活动等.商住两用房产建筑装修贷款,抵押经济适用房子教育贷款,房屋抵押应急贷款,抵押农村自建住宅建筑装修贷款,按揭购房合同商务活动贷款等款项,禁止用于不当行业,否则有被追回现房抵押借款的款项风险.